金山区深化农村产权制度改革 “闲”资源变“活”资产

乡村振兴，能促进农民更富；农民更富，又能带动乡村振兴。2018年5月7日，市委书记李强来金山调研时指出，金山在实施乡村振兴的过程中，要有新思路，新举措，把资源变成资产，带动农民增收致富。这一年来，金山区积极探索产权制度改革，推进农民住房财产权抵押贷款试点，唤醒农村“沉睡”资产，继续深化农村综合帮扶、强化职业技能培训、发展新型农村集体经济，促进农民持续增收。让农民更富，金山区做出了不少努力，大农户卢玉金和枫泾新义村的故事便是生动样本。

眼下，普通的葡萄刚开花，而在吕巷镇上海施泉葡萄种植专业合作社里，早熟品种的葡萄却已经到了疏果期。合作社负责人卢玉金告诉记者，今年通过土地承包经营权抵押，向农商银行贷款100万元，及时购置薄膜、农资、发放工人工资，而且采用三层膜覆盖技术，葡萄上市时间预计比往年提早一周左右。“如果说没有贷款的话，我们只能把这笔钱留着购买生产必需品，有了这些贷款，我们在基础设施的投资方面胆子就可以更大一些，一些新品种的引进和试验品种的栽种都可以进行下去。”卢玉金说。

除了与金融资本合作，唤醒“沉睡”的土地承包经营权进行抵押贷款，助推农民增产致富，近年来，金山区也积极引导农户，盘活空置的房屋，让农民更富。来到枫泾镇新义村1组，原本9户人家脏乱的猪圈，如今却摇身一变，成为环境幽雅的众创小屋，四处白墙黛瓦，鸟语花香。村民唐亚英告诉记者，现在不仅家里环境美了，自家原本70多平方米的猪圈，现在每年还能拿到一万多元的租金，日子也越过越开心了。“以前房子闲置在那里又破又旧，什么东西也放不了，现在环境越来越好，而且我还在村里的众创空间找到了工作，在我们村生活真的特别开心。”唐亚英说。

原来，为了促进乡村发展，新义村引进第三方公司，将村民闲置的房屋进行统一改造出租，村民不花一分钱，就能得到实惠。目前村里已经入住9家创意型企业，不光吸引了“创二代”返乡，也为村民提供了更多家门口的就业岗位。

枫泾新义村党总支书记尤利明告诉记者，今年村里准备打造第二期众创入乡创E空间，计划对陆家埭周边的宅基进行二期改造。此外，该村还打算开办多家民宿，以此来配合天域公司和村里合作开发的乡村旅游项目。“现在有253亩土地已经租给了天域公司，接下来还会把村里的集体厂房也租给这家公司用作民宿的开发。这样村集体和村民们的收入都能得到进一步提高。”尤利明说。

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